邯鄲——河北的這個三線城市,房價高高在上,泡沫或將破裂

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樓主 2019-06-11 22:04:44
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河北省,省會石家莊,轄區面積18.85萬平方千米,是一個懷抱首都北京,跨越華北,東北兩大地區的省份。從地理位置上看,河北緊鄰北京,天津,和山東,河南,山西,內蒙古,遼寧交界。而在席卷中國大地的房地產浪潮中,河北也未能例外。除了作為北京后花園的北三縣,是眾所周知的房價高外,河北的11個地市中,還有個三線城市房價高高在上,泡沫或將破裂。

邯鄲是河北下轄的11個地市之一,位于山西,河北,山東和河南的四省交界地帶,素來有河北的南大門之稱。邯鄲市轄區面積1.2萬平方公里,戶籍人口1050萬,常住人口943萬。2016年,邯鄲的全年GDP總值為3337.1億元,在河北的所有地市中排第5,年人均GDP35377元,排第7位。2017年,在全國338個地級及以上城市分級中,邯鄲被歸為三線城市。

從2015年開始的房地產開發浪潮中,邯鄲這個三線城市的房價與日俱高。截至2017年9月份,邯鄲的房產均價還在8000多元/平。而從網絡上的統計數據來看,邯鄲普通百姓的月平均收入大約在3800左右。邯鄲百姓的收入和邯鄲的房價實在不匹配,甚至可以說差距實在太大。

另一方面,邯鄲一直以來是環京赤貧帶上的代表性城市之一。2016年,邯鄲的城鎮居民可支配收入為26603元,遠低于全國的平均水平。從邯鄲的支柱產業構成來看,主要是鋼鐵,裝備制造,煤電煤化等傳統高耗能產業,而在綠色環保,低碳節能的經濟發展思路下,邯鄲的經濟在被動轉型的過程中,并不是那么理想。作為一個人口大市,邯鄲的人口卻是一直外流。按照2015年邯鄲的人口數據來看,邯鄲有107萬左右的人口常年漂泊在外,而這些人大多去了臨近的北京或者天津。

房子是用來住的,不是用來炒的,這是國家最近的房地產政策導向。邯鄲這個三線城市的高房價既沒有相應的實體經濟作為支撐,也沒有外來的人口紅利來推動。在房產浪潮退卻之后,邯鄲的高房價泡沫或將破裂,一批人或將內褲都不剩。

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綜合來源:文字(蜀水流芳)、圖片(網絡)

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