佳兆業老臣相繼離職 賣上海4項目后股權吸引力降低

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樓主 2019-10-10 13:15:52
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宏都花苑

在宣布上海的四個項目被融創以23.75億元收購后不到10小時,佳兆業集團(01638,HK)昨日上午發布公告,由于“希望將更多時間投放于個人事業”,公司高管金志剛辭任行政總裁職務,這一變動于2月1日起生效,他仍留任執行董事一職。

金志剛的離職并不像外界猜想的那樣,為融創最終全面入主佳兆業掃平道路。業界猜測,隨著上海項目的出售,佳兆業股權出售的可能性正在降低。分析人士稱,在佳兆業的資產組合里,一線城市是最具吸引力的資產,但深圳項目仍處于 “鎖房”狀態。隨著上海項目的出售,僅余廣州項目可以盤活,公司股權的吸引力正在下降,預計佳兆業未來將選擇以項目出售的方式實現“自救”。

郭家老臣相繼辭任/

《每日經濟新聞》記者了解到,金志剛是佳兆業的 “老臣”。他于2004年加入佳兆業,出任營銷總監,2010年升任集團聯席總裁,全面負責投資、設計、成本等運營工作,2012年擔任佳兆業執行董事兼行政總裁。可以說,金志剛是佳兆業實現全國擴張的重要指揮者。

但金志剛的離開并非沒有先兆。記者查閱香港聯交所數據顯示,金志剛分別于去年8月21日與9月5日減持了550.4萬股佳兆業股權,共套現1582萬港元,減持后持股比例從0.23%下降至0.14%。

香港粵海證券投資銀行董事黃立沖告訴記者,從職位上看,行政總裁主要負責公司總部與下屬公司的運營,執行董事則可以完全不管運營,只需參與董事會表決和審批管理層呈報的事項。金志剛此次辭任行政總裁但保留執行董事職務,意味著郭氏家族原班底從管理層面加速退出,僅保留董事會的表決權。

金志剛的離職,是自去年12月“鎖房”事件爆發后,佳兆業第五位高管辭任。根據公司去年12月10日發布的公告,創始人郭英成辭任董事會主席等職務,郭英智也由副主席、執行董事調任非執行董事。隨后,公司執行董事兼董事會副主席譚禮寧與首席財務官張鴻光也相繼辭任。

“從目前狀況來看,郭氏家族自救的可能性微乎其微,佳兆業下屬公司已經沒有運營的必要。”一位不愿具名的上市房企高管表示,隨著佳兆業通過出售實現“自救”,未來的高管也會由新股東進行任命,因此郭氏家族只需要留下在董事會的審批權,決定出售方案是否合理便足夠。

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(責任編輯:石青玲)

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