鄭州老太不會寫字賣房卡了殼 公證處無法公證

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樓主 2019-10-12 16:46:32
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蘇堤南路109號

原標題:鄭州老太不會寫字賣房卡了殼 公證處無法公證

買賣房屋、辦理按揭時,簽字、按手印是再平常不過的一件事兒。但鄭州一位遠姓老太太,因手無力握筆且不會寫字,賣房過程中遇到了一些麻煩。

老太太不會簽名 賣房卡了殼

今年6月,市民王先生通過房屋中介購買鄭州市金水區經三路江山公寓一套二手房。

8月29日,買賣雙方在鄭州市房管局辦事大廳(北區)辦理了網簽和資金監管手續。房主遠老太太從小就不會寫字,年紀大了手也握不住筆,只能由兒子趙鋒(化名)握住她的手簽字。

然而,10月中旬,王先生在浦發銀行鄭州二十一世紀支行辦手續申請貸款時,銀行客戶經理卻表示,“老太太兒子趙鋒在相關手續上以代理人身份簽字、按手印,但卻沒有相關委托書,因此不予放款。”

銀行工作人員告訴老太太女兒趙平(化名),要么由房管局出文書,同意老人子女有資格代簽合同,要么請公證處對“老太太委托子女辦理過戶”一事出具公證書。可她找了兩家公證處,對方都要求遠老太太本人簽字同意委托事宜,“如果老太太能簽字,那還需要公證干啥?”

若交易雙方有人無法簽字

如何辦理貸款業務

“老太太現在身體還行,賣房子的確是她的主觀意愿,但就是寫不成字,因為這就賣不了房?” 趙平說,6月29日,同樣在浦發銀行二十一世紀支行,自己就曾握著老太太的手簽字,辦了張銀行卡,可到審核買家貸款資格時,同樣的辦法卻行不通。

購房者王先生說,為了湊齊首付,自己借了10萬元外債,一個月光利息就5000元,原本想著三個月能辦妥,沒想到卻卡在銀行放款這一關。

趙平說,如果銀行擔心出售老太太名下的房產帶來風險,她愿意帶母親錄視頻做公證,也愿意由老太太子女做公證承諾日后若有糾紛與銀行無關。“難道說如果房產所有人無法簽字,就沒法賣房、辦銀行業務了?”

可嘗試重簽資金監管協議

昨天下午5點,浦發銀行二十一世紀支行兩位客服經理回應了上述疑問。

銀行方面出示的一份編號為2016150668的“鄭州市存量房買賣合同”顯示,上述合同由鄭州市房屋交易和登記中心制作,簽訂于今年8月29日,甲方(賣方)一欄里,由遠老太太簽字、按手印;而同簽訂于當日的,由鄭州住房置業擔保有限責任公司出具的《鄭州市存量房交易結算資金監管協議》上,遠老太太在甲方一欄里簽名,其子趙鋒在代理人一欄內也簽有姓名。

“網簽合同和資金監管協議里,一個沒有代理人,一個有代理人,這很難通過審核,且一旦有代理人存在,就必須有公證處出具的委托書。”上述銀行經理解釋,因涉及房產交易,要比申辦銀行卡審核更為謹慎。

他表示,趙平和王先生可以多找幾家公證處,看有沒有單位能做相關公證。此外,他們可以聯系鄭州住房置業擔保有限責任公司,看是否可以撤銷相關資金監管協議,在各方見證的情況下,由老太太子女握著老太太的手重新簽訂協議。

(來源:河南商報)

(責任編輯:候迅)
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