購房百科:“教育地產”陷阱那么多,你要當心啊!

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樓主 2019-08-28 16:23:02
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人和家園

想必各位家長一定深有體會,為了不讓孩子輸在起跑,家長們四處奔波為孩子找學校、挑教育地產,如果其中稍有不慎,就有可能被跌入騙局買了“假教育地產”。

1、教育地產和普通商品房區別?

答:商品房和教育地產不是一個“部門”的。商品房,是可以買賣的房屋。教育地產,是可以上某學區的房屋。教育地產其實也可以是商品房。但就是規劃在學區內。正因為如此,其保值能力更強。

2、買了教育地產,貸款沒還清,孩子可以在該學區學校上學嗎?

答:貸款和小孩讀書是兩碼事。只要小孩戶口進來就可以了。一般規定小孩戶口滿一年就可以了,但是也有不要求年限的,具體還要咨詢當地的學校。

3、文字游戲“相鄰名校”不等于上得了名校

不少樓盤宣傳中稱“毗鄰××名校”、“周邊分布××校”,銷售人員也拿附近有名校為項目貼金,但這類房子究竟算不算教育地產還不一定。有些樓盤,其實只是在“名校”招生范圍內,卻將自己包裝成“學位房”。買房之前,一定要仔細查看學區劃分情況。不要被文字游戲繞進去了。

4、關注臨近校園的地產劃分招生政策

臨近校園的地產并非一成不變,受到生源人數、規劃等影響,多數學校對每年的招生區域都會進行適當的調整。特別是名校的周圍,當周圍人數增多時,行政主管部門會根據實際情況對就近讀書進行微調。

5、到實地考察查看學校情況

到學校實地考察一番,進行詳細咨詢,親自摸清楚教育地產的情況是否與售房者的承諾一致,并且一定要注意一些細節問題,比如學校有沒有充足的名額可以讓孩子入學等。

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