北京豐臺區一個房價不高的地方

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樓主 2019-04-24 21:48:46
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萬科麓城

文章共爬取北京豐臺區二手在售房源2200套,其中以芳城園一區、芳星園三區、角門東里、嘉園二里、怡然家園、芳城園三區、金泰城麗灣、璽萌麗苑、正陽小區、西羅園南里小區在售二手房源數量最多。

下面是這幾個小區的平均單價排名,其中金泰城麗灣以單價8.5萬元每平米的價格排名第一位,嘉園二里以5.2萬每平米的價格排名最后一位。整體來看房價基本在6.2萬每平米的價格。

下圖是房屋總價的排名,之前單價第一的金泰城麗灣在總價方面不及芳城園三區,其中總價最便宜的小區是GOGO新世代房屋總價在260萬左右。此項目較為特殊,大部分房源以一居室為主,05年建成的70年產權的住宅,最主要位置相對較好在南二環與南三環之間,配套成熟,交通便利。

下圖是展示的各個小區整體的平均面積排名,芳城園三區整體平均面積都在122平方米以上,此項目是1993年建成是小區房齡較大,居住品質一般。

下圖展示的是各個小區戶型的占比,其中三室一廳、兩室一廳、一室一廳,分別占比34.88%、20.93%、24.42%。

下圖是各個小區到地鐵站的距離,整體來看距離地鐵站都不遠,目前只有金泰城麗灣項目附近暫無地鐵,但是目前附近有地鐵16號線在建,而且地處西南二環邊菜戶營商圈地理位置較好。

整體從目前在售的二手房源來看豐臺區二手房均價在6萬元左右,房價較穩定,但是目前出售的二手房主要房齡都較長,優點就是離地鐵站都很近,同時周邊配套比較成熟。

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