海南:從旅游轉向旅居 長居度假成主流

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樓主 2019-08-18 13:10:50
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隆昊昊天園

今年的海南屢屢成為熱議焦點。當霧霾來襲時,人們搜海南;當房市調控時,人們看海南。不少人把新家安在了海南,成為新潮的旅居一族。2016年,海南房地產市場在熱議聲中到底發生了什么改變,又顯示出什么趨勢?在海島安家的旅居一族都有什么特點?在海南適合住什么樣的房子?鏈家旅居精耕海南市場,用數據勾畫出當下的海南房市和一個逐漸成形的海島旅居族。

海南,從旅游到旅居

1.讓更多人想留下的海南,市場平穩上升

每一次霧霾來襲,“海南”都成為熱詞。這種全民熱度,直接反映在了16年海南樓市表現上,2016年海南全省成交面積大幅提升,較2015增長了113%。市場升溫的同時,成交均價趨于平穩,2016年成交均價為9973元/平,是2011年以來的價格低點。原因一方面在于海南樓市的結構性改變:隨著中線、西線縣市興起,海南迎來更多元、更平衡的發展。另一方面也是海南購房人購房理念的轉變表現,投資需求降低, 居住需求上升,海南正在從旅游地向旅居地的轉型。隨著海南整體城市配套的完善以及文娛、影視等新興產業的入駐,本地改善剛需和新海南人的定居改變了原來海南以投資和旅游為主流的成交市場。從度假旅游到異地旅居,是因為現在的海南讓來過的人們更想要留下來。

2.環島旅居新時代,7城供選擇

橫看海南市場,海口、三亞依然是海南置業的首選之地。不過他們不再是唯一的選擇,文昌、瓊州、萬寧等都開始穩步發力,成交量逐步攀升,同比漲幅均已超越海口。隨著國際旅游島區位的確定,環島高鐵等基礎設施的完善,海南島打破了海口、三亞兩市的一枝獨秀,區域發展更加平衡,置業選擇更趨多樣化。

新海南人,你好

3. 來海南安享晚年,長居度假成主流

購房者待在海南的時間正在變長。從前短暫停留的游客,逐漸演變為長居在此的“新海南人”。鏈家旅居調查顯示,2016年各年齡購房者中,每年長居(2-5個月)海南的比例超過50%,海南長居度假成為主流。這些“新海南人”最看重的是海南對他們旅游度假和養老需求的滿足。雖然養老需求占到了受訪人群的近三成,包含購房者自己養老以及子女為父母購買,還有10%的新海南人是“未雨綢繆”的年輕人,為自己養老先儲備一套房子,做長期打算。

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(責任編輯:王迪)
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