成都跟進 限購松綁城市升級

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樓主 2019-08-13 19:59:48
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濱江壹號

原標題:成都跟進 限購松綁城市升級

據《第一財經日報》,住房限購政策取消的城市名單正在擴大,最近傳聞成都也加入到這個陣營之中。發軔于呼和浩特的取消住房限購,從東部地區向中西部蔓延、從三線城市向直轄市升級。

成都取消限購的消息在上周已經傳出,7月19日,有中介機構人士向《第一財經日報》記者稱,7月16日,成都有關部門召集開會,對取消限購進行了口頭通知,但是沒有正式下發文件。而其他多家機構人士也稱,現在實際已經放開限購。

昨天,央視財經的報道證實了上述消息。

7月20日,位于成都市二環路旁的一個新盤銷售代表向本報記者稱,在上周已經幫客戶辦理了手續。這位客戶是因拆遷購置新房,但是其名下已有兩套住房,房管部門此前一直不給辦理,近日順利辦下相關手續。

本報記者從其他多個渠道得到的消息也稱,成都取消限購“只做不說”,沒有政策文件,但在實際操作中已經取消了此前限購政策下購房的前置條件。不過,這些來自市場方面的傳聞并沒有得到成都市官方部門的確認。

上個月,成都市發布了穩增長的22條措施,其中就提出“優化房地產政策。促進居民首套房和改善性住房消費”。本報記者在發布會上曾提問是否意味著成都準備放開限購,成都市發改委副主任孫廷云當時表示,“將嚴格按照國家政策執行”。

成都2011年2月推出住房限購政策,在全國各城市中開啟了溫和限購的先例——住房限購范圍為該市中心城區,并不涉及到郊區縣。2011年11月也曾傳出成都松動限購——以家庭為單位放松至以個人為單位。成都市房管局當時表態:“成都繼續堅決執行住房限購政策。”隨后此前放出消息的中介及新盤銷售代表稱:“房管局又把政策收緊了。”

不過,當時形勢非現在所能比。中原地產最近發布的成都樓市上半年報告顯示,成都市一手商品住宅供應面積827.67萬㎡,環比下降38.23%,同比下降35.59%;成交1138.48萬㎡,環比下降6.4%,同比下降17.3%。

上周日,本報記者走訪了成都中心城區及郊區多個樓盤,從售樓部的人流量來看,銷售形勢顯得冷清。部分樓盤已經交房,但是仍有不少剩余未完成銷售,力推現房。而位于城東郊區主打剛需的樓盤甚至滯銷。

中原地產的報告還稱,成交量的下滑并沒有帶來成都房價的整體下跌。上半年主城區商品住宅成交價格環比上漲1.22%,同比上漲10.91%。

成都市全程機構董事長蔣曉冬對本報記者稱,今年上半年,成都房價其實是下行的。因為郊區低價位銷售比較慘淡,而主城區內住房銷售形勢相對較好,成都房價下行在數據上沒有體現。

銳理數據平臺品牌營銷總監郭潔向本報記者表示,今年上半年,成都樓市的剛需市場是量縮、價格有所下跌,改善性住房市場萎縮得比較厲害。“限購取消與否并不重要,重要的是要取消限貸”。

最近,濟南、廈門、杭州、濟南、武漢等地先后取消限購或者“只做不說”,成都的加入再次壯大了這一陣營。

(責任編輯:石青玲)
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