緩解住房供需矛盾有力之舉

-回復 -瀏覽
樓主 2019-04-22 23:19:32
舉報 只看此人 收藏本貼 樓主
御景灣

無論是特大城市的高房價,還是三四線城市的高庫存,背后反映的都是住房供需矛盾。近日召開的中央經濟工作會議提出“特大城市要加快疏解部分城市功能,帶動周邊中小城市發展”,這是緩解住房供需矛盾的有力之舉。

市場分化是當前房地產市場的特征。表面上看,是庫存多少不一、房價高低不同,背后卻是城市發展資源的不均衡。特大城市因地理位置、產業結構、教育環境以及公共資源的優越性對外地居民具有強烈吸引力,人口凈流入量長期處于高位,巨大的“虹吸效應”使特大城市住房供需矛盾尤為突出。

以今年房地產市場去庫存的情況為例,市場機構研究發現,有相關產業依托和靠近一線城市的多數城市對人口有一定的吸引力,房地產市場需求旺盛,如東莞、惠州、昆山和廊坊等三四線城市的庫存去化周期已在15個月以內;而一些產業和公共資源較為匱乏、就業機會較少的三四線城市,人口正在加速流出,有的庫存消化周期還在22個月以上。有業內人士總結為一線城市“漲價微庫存”,二線核心城市“漲價降庫存”,三四線城市“平價高庫存”,由此也驗證了城市公共資源不同帶來的房地產市場差異。

此次中央經濟工作會議提出“特大城市要加快疏解部分城市功能,帶動周邊中小城市發展”,與此同時,中央還要求“提高三四線城市教育、醫療等公共服務水平,增強對農業轉移人口的吸引力”。凡此種種,可謂針對房地產市場存在的區域性、結構性問題,精準發力。

政策方向已然明確,重在落實。對特大城市而言,要主動作為。科學制定城市規劃,合理設置城市功能,加快產業轉移、舍得“割讓”部分功能和公共資源給中小城市,并傾心在當地培育使之“落地生根”。作為中小城市,亦應提供良好的教育、工作以及醫療衛生資源,實現“引鳳筑巢”的目標。無論城市大小,惟有如此,才能有效解決各自的住房供需矛盾,讓群眾實現安居樂業。

我要推薦
轉發到
招财蟾蜍怎么玩 赚钱移动平台 传销赚钱了怎么办 铁路赚钱多还是航空公司赚钱多 最近有什么赚钱app 母马横幅打拳赚钱 稀土分离厂怎么赚钱 梦幻西游用小66洗什么赚钱 一百部手机赚钱 北京赚钱不多但轻松 微商什么化妆品最火最赚钱吗 橙秀怎么赚钱 嫁接核桃赚钱 从淘宝上卖什么赚钱 看新闻的那个软件能赚钱的是真的吗 汪峰鸟巢演唱会赚钱了没 小鱼赚钱哪些任务可做