陽光保險24.5億收購悉尼地標式酒店 險資繼續出海

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樓主 2019-07-04 02:46:09
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松宇時代

又一家險企出海投資不動產,這次的主角是陽光保險。11月21日,陽光保險集團股份有限公司宣布以4.63億澳元(約合24.5億元人民幣)收購澳大利亞悉尼喜來登公園酒店。

與已經實現“出海”的中國平安、中國人壽、安邦保險相比,陽光的實力不如平安和國壽,名氣上甚至不及近年來異軍突起的安邦,但陽光保險以穩健的發展,產險和壽險保險業務居于險企中上位置。

業內人士認為,未來大中險企加大海外資產投資將成為一種趨勢,但投資風險仍然不容忽視。

預計收益超行業平均水平

繼安邦保險收購美國紐約華爾道夫酒店大樓之后,11月21日,陽光保險宣布以4.63億澳元(約合24.5億元人民幣)從美國喜達屋酒店及度假酒店國際集團手中收購澳大利亞悉尼喜來登公園酒店。同時雙方也建立了長期戰略合作伙伴關系,陽光保險將授權喜來登提供為期50年的管理服務。

據了解,目前該筆交易已獲得澳洲政府批準,并已經完成所有的交易程序。這是中國保險行業收購境外酒店迄今為止完成資產交割的第一單。

悉尼喜來登公園酒店始建于1992年,坐落于久負盛名的海德公園正對面,是悉尼核心CBD區域的地標式酒店。與其他險企將海外第一單投向歐美有所不同,陽光保險選擇了澳大利亞。

北京工商大學保險學系主任王緒瑾認為,這主要還是陽光看好澳大利亞未來旅游行業的前景,以多元化經營和全球配置資產的思路,投資澳大利亞酒店。作為股權投資,陽光面臨的最核心問題是投資能不能掙錢,酒店能不能掙錢。

由于氣候原因,澳大利亞在一年四季均適宜旅游,因而當地的酒店入住率也長期保持穩健水平。陽光保險方面表示,該酒店共有557個房間,預計2014年度酒店的稅前盈利約為3000萬澳元,相較于4.63億澳元的收購價,每年無杠桿收益率6.5%左右。

杠桿收益率是放大的收益率。如果杠桿收購,資金放大一倍,收益與風險都放大一倍,無杠桿收益率6.5%,總收益率大約為13%。與2013年保險資金5.04%的總投資收益率相比,陽光的這筆“買賣”已明顯高于目前險企的投資收益率。

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(責任編輯:段文平)
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