潘石屹:開發商如果不擇手段一味追求高周轉 是會出事情的

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樓主 2019-06-17 23:18:49
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高新二手房

7月31日,SOHO中國(00410.HK)宣布將全面開啟競價出租,未來所有房源都將通過競價的方式完成租賃。

同時,SOHO中國董事長潘石屹還提到了旗下SOHO 3Q的上市及融資、房源租賃競價評標的標準等問題。

在提及房源租賃競價評標的標準時,潘石屹稱,“非法集資的、傳銷的和開夜店的這三種公司不能要,剩下的我們就覺得誰的價格高誰就符合。”

2015年初,潘石屹創辦了共享辦公產品——SOHO 3Q,截至2017年底,SOHO中國已經擁有26個SOHO 3Q中心,共計提供約26000個工位,是北京、上海最大的共享辦公空間。

SOHO中國2017年業績公告顯示,公司總資產712.17億元,營業額約19.63億元,同比上升24%;租金收入16.69億元,同比上升11%;利潤47.91億元,總負債374.9億元,物業平均出租率97%。

目前,SOHO 3Q正在進行拆分上市的準備,但潘石屹并未透露上市的地點。

潘石屹提到,SOHO 3Q在發展方向方面有調整,未來SOHO 3Q將轉向定制化服務,主要客戶群體為中型企業和大型企業。同時,潘石屹表示,在SOHO 3Q上市前不會考慮融資。

“我們的公司負債率非常低,公司去年資金成本4.1%,全中國的房地產公司里邊可能資金成本是最低,沒有資金成本比我們還低的。”潘石屹說道。

此外,潘石屹對于地產商的“高周轉”模式也進行了評價。

潘石屹稱,“中國的房地產公司和中國的大多數的公司都愛追求規模,追求自己的身價能不能排到福布斯排行榜里面去。最近幾年我覺得這些事都不重要了,最重要的是你建房子要建成質量好的房子,管理房子要能夠把質量水平提高,這才是最重要的。如果是不擇手段一味追求高周轉,是會出事情的。我有的時候想可能中國還沒有出過特別大房地產行業的事故,像韓國1995年的時候,有一個商場塌了下去,一下就死了五百人。所以我認為建筑的質量對我們來說是一件特別重要的事情,而管理就是系統化的管理。”

來源:澎湃新聞

記者 李曉青

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