佛山春節后部分房源租金下降

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樓主 2019-05-20 20:06:43
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原標題:春節后部分房源租金下降


合富置業發布的最新數據顯示,2017年佛山二手住宅租賃成交均價為27.8元/平方米/月,與2016年基本持平。而記者走訪發現,佛山春節過后,由于大量新房的入市,部分房源租金出現了小幅下降。


七成租客選擇兩房和三房單位


2017年數據顯示,近七成租客選擇兩房和三房單位。值得關注的是,2017年,公寓租賃占比由4%上升至9%,租客群體對公寓的租賃需求增加,經濟的發展使得公寓受到越來越多租客的關注。


桂城租賃均價最高


去年的數據顯示,在各區域租賃均價方面,桂城最高,為29.1元/平方米/月,同比上升1%。黃岐鹽步、禪城租賃均價分別為27.6元/平方米/月和24.3元/平方米/月,同比分別下降2%和4%。


數據還顯示,禪桂不同戶型租金表現不同,其中禪城僅在公寓租賃方面的租金高于桂城,其他住宅租金皆低于桂城。業內人士分析,桂城近幾年發展較快,優質樓盤不斷推出市場,而禪城則是傳統老城區,樓梯樓、電梯樓的分布更為多樣化,為租賃客戶帶來較多的選擇,也包括租金更低的戶型。


季華路區域節后租金同比下降


春節過后佛山租房情況如何?記者走訪了佛山租房量較大的季華路、祖廟和千燈湖等區域發現,佛山季華路因新房源大量增多,租賃房供應充足,租金有所下降。


禪城季華一帶當前放租的盤源比較多,預計元宵過后的半個月將進入租房旺季,租賃盤源一般半個月到一個月就能消化。租金方面,樓梯樓一房租金約1200~1300元/月,樓梯樓兩房租金約1600~1800元/月,樓梯樓三房租金約2000~2300元/月。電梯樓一房租金約1800元/月,電梯樓兩房租金約2600元/月,電梯樓三房租金約3000~3200元/月。區域內較受租客歡迎的是電梯樓,價格區間在2000~2500元/月,但電梯樓南向兩房的房源相對緊缺。


記者走訪發現,由于近一年來,季華路區域內有新樓盤推出,使租客有更多的盤源選擇,節后的租金比去年節后的租金有所下降,降幅約200元/月。


禪城祖廟板塊在春節假期后初八開始進入租房旺季,放租的房源較為充足,租客也比較多。租金方面,祖廟與節前相比基本持平。而桂城千燈湖金融高新區目前未進入租房旺季,中介表示元宵過后租客才會大量增多。從目前來看,節后的租金基本保持穩定,是否降價仍要根據節后的需求而定。


(責任編輯:王依彤)
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