2019年農村宅基地拆遷補償標準發布,一平米補償多少錢?

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樓主 2019-04-24 23:19:46
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說起農村的變化,最大就是城鎮化進程越來越快。特別是農村基礎設施的完善,也在不斷的推動著農村經濟的發展。既然要修建基礎設施,就肯定要征地,但是要知道,在農村,土地就是農民的命根子,所以拆遷補償的問題上,國家做出了最大的讓步。

農村宅基地和房屋拆遷怎么補償呢?

首先,農村宅基地和房屋拆遷是實行“分開補償”的,所謂的“分開補償”就是土地補償和地上附著物補償。

農村宅基地所有權歸集體所有,使用權歸農民,所以拆遷的時候,就有兩種補償,一是宅基地補償,另一種是房屋補償。因為宅基地的所有權是歸集體所有的,所以宅基地的補償歸集體所有,宅基地的使用者農民不能獲得補償。

房屋是農民所有,所以房屋補償歸農民所有,多以農民的宅基地被征收之后,如果沒有其他的宅基地,農民就會被重新分配新的宅基地。

宅基地和房屋的補償方式有哪些呢?

1.置換補償,在規劃區之內按照不同的地價折換成面積對農民進行安置。

2.貨幣補償,這個比較好理解,就是按照多少面積直接折換成錢給農民。

隨后就是房屋和地上附著物的補償,這個補償一般都是給錢。

補償的公式:房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

一起來看看農村房屋拆遷補償的標準吧。

1.草房:一平米1900塊錢。

2.磚瓦房:一平米2400塊錢。

3.搗制或預制磚砼結構房屋:一平米2800塊錢。

4.樓房:一平米3300塊錢。

5.異地安置補助費:一戶2萬塊錢。

如果咱們還是看不懂的話,舉個例子吧,如果農民有一個2層以上的小樓,面積是150平米,補償的標準就是495000塊錢,另外還有安置費,加起來就是50萬塊錢左右。那么你們覺得這個補償標準怎么樣?

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