綠地中心每平定價10萬遭業內質疑:不切實際

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樓主 2019-04-25 07:46:54
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勤誠達22世紀二期

綠地又“火”了一把!這次不是因為要趕超萬科,而是其在北京大望京地區的綠地中心項目服務式公寓產品拿下了售價為94996元/平方米的天價預售證。

“我們均價是11萬-12萬元/平方米,而且只有78套,”望京綠地中心一位銷售人員2月12日對《華夏時報》記者如是說。

有意思的是,目前望京綠地中心項目周邊的住宅售價才不到6萬元/平方米,同類商住屬性產品,售價只有4萬多一平米,望京綠地中心如此高的報價,目前基本很難賣出去。

“標價這么高,除了用來抵押融資,想不到有別的出路。”中原地產研究部總監張大偉如是說。

天價拿證

穿過一條停滿汽車的馬路,記者便看到“綠地中心”四個大字,與之遙相呼應的是背后空曠的土地和正在施工中的樓盤。從外觀看,綠地中心周圍空曠寂寥,住宅林立,人煙稀少。

北京市住建委官網預售證顯示,此次獲批的為綠地中心4號商務辦公樓,批準銷售套數為146套。其中服務式公寓擬售價94996元/平方米,商務辦公擬售6萬元/平方米,預售許可證性質為非住宅類。

該地塊東至大望京街,南至望京中環路,西至新望京干道,北至大望京二號路。土地使用性質為住宅、商業和綜合用地。

售樓處大門緊閉,僅見2個保安在門里站著,《華夏時報》記者進去后,工作人員顯得很詫異,售樓處里黑暗空曠,只有幾個工作人員在聊天。“除了服務式公寓,我們的寫字樓都已經賣完了,銷售團隊也都搬走了,只剩我們幾個外聘人員。”一位工作人員如是說。

記者從售樓處了解到,綠地中心4號樓共建55層,頂上10層為服務型公寓,剩余的樓層為寫字樓。“寫字樓已經賣完,而服務型公寓將于今年6月份開盤。”一位銷售經理如是說。

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(責任編輯:李蒙)
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