狂熱到冰封:2018阜陽全年開盤超40次 樓市出現分水嶺

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樓主 2019-07-11 19:27:48
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梧桐府

如果用幾個關鍵詞來形容2018年阜陽房地產市場,狂熱也有過、而冰封還在持續著。但終究2018年這一年不管是千人搶房的場面還是首開現場寥寥無幾的尷尬現場都在2019年的到來成為過去。

回頭再看2018年阜陽房地產市場,據不完全統計,在市場如此消沉的情況下,開盤次數也達到了40余次,開盤項目約23個。

按月份來看,不管是春節前后的返鄉置業階段、傳統意義上的金九銀十抑或是年底的沖刺階段,并沒有呈現過多樓盤推售情況,購房者的觀望情緒相對較高,市場整體處于相對理性化狀態。

在這種大背景的營造之下,阜陽依舊出現了“黑馬”樓盤以及“熱銷”樓盤。

潁泉區新松·華鴻國樾府:2018年度黑馬級樓盤

10月17日在阜陽體育場迎來首開,現場出現近4000人場面,以一種數千人搶房的大戰之勢一舉將一千余套房源全部售罄!這種開盤場面對于2018年來說,也是場面最轟動、人氣最高的一次!而這家樓盤在時隔一月有余進行二次開盤,推出834套房源,開盤現場人氣依舊高漲。新松·華鴻國樾府成為2018年阜陽開盤樓盤中最大的“黑馬”!

(新松·華鴻國樾府首開現場)

當代城MOMΛ2018年度熱銷級樓盤

經開區當代城MOMΛ12月2日迎來首開日子,在開盤之前該樓盤已經受到眾多意向購房者的偏愛,在這個萬字開頭的房價時代,以5字頭的營銷方式引起整個市場的注意,另外不綁定車位更是為該新項目收攬了一大批準客戶。當天不到500套房源,現場出現了1500人進行搶房的場面。不到一個月,12月30日二期進行加推。對于這樣的樓盤實屬成為2018年度“熱銷”的明星樓盤。

當代城MOMΛ開盤現場

但對于許多同樣是首開,前期也頗受關注度的新盤而言,由于前期拿地價高,因此在價格上無法做到價格的最大優惠,開盤計劃一推再推,而市場的熱度隨著下半年大環境的影響逐步冷卻,惡性循環之下,蓄客量沒有出現增加而是隨之等待時間越長逐步下滑!因此2018年阜陽房地產市場很明顯出現了分水嶺。

(圖片來源于網絡)

而從整體2018年開盤次數和開盤樓盤上可以看出,新盤以及較大房企在市場上的依舊占據著主導地位,而對于2018年冷清的市場之下依舊還會有火熱場面出現也很明顯的可以看出,阜陽市場的購房需求依舊是比較旺盛,只是大環境對于阜陽的影響較大,購房者對于購房而言在這個時期較為理性。所以,2019年會是冰封到狂熱的扭轉時期嗎?現在還不能狂下定論,但隨著政策的逐步放寬,或許市場會相對松弛些。

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