北京保障房今年首批開建13.6萬套 公租房違規轉租限制貸款

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樓主 2019-07-03 01:44:38
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魚嘴二手房

今年北京保障房建多少、怎么建、建在哪?人代會期間,市住建委副主任鄒勁松在接受北京日報客戶端“兩會訪談”視頻節目時透露,列入本市2019年首批保障房開工計劃的共有116個項目,將提供13.6萬套房源。建設量增加的同時,本市今年還將出臺集體土地租賃房建設導則,從而提高其品質。

集體租賃房含3種戶型

116個項目、13.6萬套房源都包括哪些保障房?市住建委首次公布了分類清單。

據統計,其中共有45個政策性租賃房項目、房源約4.6萬套;包括了0.8萬套公共租賃房,3.5萬套集體土地租賃房,0.3萬套企業自持租賃房。

同時,還包括約9萬套政策性產權房,共涉及71個政策性產權房項目。

“這只是今年開工的首批保障房項目。”鄒勁松說,2019年,本市將以利用集體土地新建為主,通過多種方式、多條渠道建設籌集政策租賃房;同時還可通過收購、改建、轉化、躉租和貨幣補貼等方式增加房源供應。

近來,各區正在新建一批集體土地租賃房。未來建成后,哪些人可以住進這類租賃房里?記者獲悉,這些房子將綜合考慮項目周邊就業人群、城市運行服務人員和保障人員及城市中低收入家庭的實際需求。

戶型方面,這些房源主要分為職工集體宿舍、公寓及成套租賃住房。鄒勁松說,成套租賃住房戶型以90平方米中小戶型為主,所有項目實施全裝修成品交房。“目前,住建部門正在結合實施項目情況,廣泛調研收集各方意見,籌劃編制集體土地租賃住房建設導則,力爭今年編制完成標準并擇機出臺。”

違建不得改建為租賃房

租賃房源的另一供應渠道是把閑置商業、辦公、酒店和廠房改建成職工集體宿舍。這類房源將面向“城市藍領”。

“這些房源是合法的、經濟的、安全適用的。”鄒勁松說,按相關規定要求,改建項目必須具有房屋所有權證或不動產登記證;沒有此證件的,應有施工許可證和竣工備案證明材料。

值得一提的是,違法建設、居住公共服務設施、公共綠地內建筑等不得改建轉化為租賃型住房。與此同時,改建房源還要安全適用,按照《租賃型職工集體宿舍建筑消防安全導則(試行)》進行消防設計。

“這一方式有利于穩控房屋租賃市場,多渠道供應租賃住房。”他說。據了解,今年,轉化改建項目將持續推進并形成項目清單。

公租房違規轉租限制貸款

針對公租房違規轉租轉借的個別情況,住建部門也在多措并舉進行整治,不斷加強規范公租房使用監督管理,完善政策和長效機制。

近期,本市已曝光9戶家庭違規信息,除了取消其各類保障房資格、退回承租房屋外,還將記入不良信用檔案,5年內不允許再次申請公共租賃住房及共有產權住房。

未來,違規轉租轉借將付出更沉重的代價。記者獲悉,市住建委已經與中國人民銀行營業管理部達成意向,將違規使用公租房的家庭成員信息納入征信系統,限制個人或中介機構的貸款等行為。

鄒勁松還透露,下一步,住建部門還會將有關轉租、轉借等違法違規使用公租房的信息抄送其他相關部門和單位,將查實違規使用保障房家庭納入聯合懲戒備忘錄名單,實行聯合懲戒。

此外,公租房的使用監管也將武裝上高科技系統,將全面推進人臉識別、智能門鎖等技術。“新納入保障房建設計劃的公租房項目,將全部安裝技防設備;在建項目在竣工前完成安裝;已竣工項目未達到要求的,要在2019年7月1日前完成改建。”鄒勁松說。(記者 曹政)

來源:北京日報

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